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　　一、招标条件

　　本招标项目为成都润壹物业管理有限公司2025年度—2027年度专项物业服务外包项目，招标人为成都润壹物业管理有限公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对专项物业服务外包项目进行公开招标。

　　二、项目概况与招标范围

　　2.1 项目地点：四川省成都市。

　　2.2 项目概况：本次招标拟选取一家服务单位，为成都润壹物业管理有限公司提供2025年度—2027年度专项物业服务。

　　2.3 招标范围：

　　2.4 服务期限：自合同签订之日起2年。

　　2.5 服务质量：满足招标人对服务项目的考核标准。

　　2.6 标段划分：本项目分为1个标段。

　　三、投标人资格要求

　　3.1资格要求：具备独立法人资格，具有有效的营业执照，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

　　3.2业绩要求：近3年（2022年1月1日至投标截止日）不少于1个已完成或新承接或正在服务的类似项目，类似项目是指：包含秩序、清洁、维保其中至少一项服务内容的业绩。

　　3.3信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚及投标禁入期间；

　　3.4本项目不接受联合体投标。

　　四、招标文件的获取

　　4.1 获取方式为：自2025年09月02日00时00分至2025年09月07日23时59分通过凯发k8国际投资集团有限责任公司集中招标采购平台(以下简称“凯发k8国际集采平台”）（https://zb.shudaojt.com）进行注册并使用CA数字证书登录后参与投标并下载招标文件。投标人注册详见凯发k8国际集采平台首页－下载专区－操作手册《供应商入驻手册》。

　　4.2招标文件费用应以单位名义从对公账户转账至以下账户：

　　单位名称：凯发k8国际投资集团有限责任公司材料集采分公司

　　开户银行：中国民生银行股份有限公司成都分行营业部

　　账号：标书费子账号

　　投标人需备注：招标文件费。

　　4.3招标文件售价为500元/份，逾期不售，售后不退。

　　温馨提示：请仔细核对系统中的招标文件费子账号，若因投标人自身原因导致转账错误，费用概不退还。

　　4.4招标文件缴费与查询：使用CA数字证书登录“凯发k8国际集采平台”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“招标文件领取”按钮，点击“网上支付”，根据系统中的账户信息进行缴费；在进入的页面点击“到账查询”按钮，进行招标文件费缴纳情况查询。

　　4.5除上述方式外，招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。

　　五、投标文件的递交与解密

　　5.1 投标文件递交的截止时间为：2025年09月10日10时30分（投标截止时间，下同），投标人应在投标截止时间前，通过“凯发k8国际集采平台”注册并使用CA数字证书登录，将加密的电子投标文件上传。投标人具体操作详见首页－下载专区－操作手册《供应商操作手册》。

　　5.2投标文件的解密

　　解密方式：投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“开标签到解密”菜单，按照开标系统的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

　　5.3开标

　　开标时间：同投标截止时间。

　　开标地点：远程电子开标。投标人通过互联网使用单位 CA 数字证书登录“凯发k8国际集采平台”，在线参与开标过程。

　　六、发布公告的媒介

　　本项目招标公告、变更公告（如有）、中标候选人公示和中标结果公示在《凯发k8国际投资集团有限责任公司集中招标采购平台》（https://zb.shudaojt.com）、《中国招标投标公共服务平台》（https://bulletin.cebpubservice.com）、《天府阳光采购服务平台》（https://www.tfygcgfw.com）上同时发布。

　　七、异议和投诉的渠道

　　7.1异议、投诉处理：

　　7.1.1异议处理

　　（1）投标人对招标文件的异议以及招标人的答复，均应通过“凯发k8国际集采平台”在“异议与答复”菜单中完成。

　　（2）投标人对开标如有异议，应在“凯发k8国际集采平台”招标人点击唱标按钮后15分钟内通过“异议”按钮提出。招标人应在“异议回复”栏当场作出答复。

　　（3）投标人对评标结果如有异议，应在中标候选人公示期间提出。超出异议时效的，则不予受理。投标人提出异议以及招标人的答复均应通过“凯发k8国际集采平台”在“异议与答复”菜单中进行。

　　7.1.2投诉处理

　　投诉的渠道：进入凯发k8国际集采平台(https://zb.shudaojt.com)投标人登录对应项目后，点击“投诉”菜单提出。在有异议程序的事项中，超出异议期间没有提出异议的，不得进行投诉。超出投诉时效的，则不予受理。

　　八、温馨提示

　　8.1 投标人注册和在线投标系统操作详见凯发k8国际集采平台首页－下载专区－操作手册－《供应商入驻手册》和《供应商操作手册》。

　　8.2 CA数字认证证书办理详见凯发k8国际集采平台首页公示的“CA技术支持”处的网址进行办理。

　　8.3 开票

　　投标人申请开具标书费发票事宜详见首页“帮助中心”模块第五项内容约定。

　　8.4技术支持

　　如在平台操作过程中遇到问题请联系平台技术支持，详见凯发k8国际集采平台首页公示“平台技术支持”联系方式。

　　九、联系方式

　　招 标 人：成都润壹物业管理有限公司

　　地    址：成都市青羊区光华北五路266号

　　联 系 人：张先生

　　电    话：028-81258676

　　传    真：/